Arranca la temporada de ferias en Barranquilla con Vitrina Inmobiliaria
Este fin de semana, que es segundo puente del mes de junio, regresa nuevamente la temporada de ferias en el Puerta de Oro, por parte de Corferias Caribe y Camacol Atlántico, con la nueva versión de la Vitrina Inmobiliaria del Caribe (Vimo) con la participación de bancos comerciales y constructoras que van a presentar sus proyectos de vivienda en Barranquilla.
De esta manera Vimo se consolida como plataforma clave para articular al sector financiero, los desarrolladores y los compradores, generando confianza y condiciones que impulsen el cierre de negocios y nuevas inversiones en la adquisición de vivienda.
En días pasados se hizo el lanzamiento de esta feria en el Puerta de Oro con Juan Esteban Pérez, director ejecutivo de Corferias Caribe, y el presidente de la Junta Directiva de Camacol Atlántico, Jorge Segebre Berardinelli, quienes confían en el éxito del nuevo evento entre el viernes 20 y el domingo 22 de junio.
Las señales de recuperación y dinamismo en la compra y venta de inmuebles en el Atlántico son claras. Entre enero y abril de 2025, se comercializaron 5.125 unidades habitacionales en todos los segmentos, lo que representa un crecimiento del 39,4 % frente al mismo periodo del año anterior.
El director ejecutivo de Corferias dijo que Vimo arranca un segundo semestre de muchos congresos y ferias en el centro de eventos del Caribe en favor de Barranquilla y la Región Caribe, logrando tener un enorme impacto en lo económico la realización de estos certámenes.
Un estudio de Fedesarrollo revela que el impacto económico de Corferias en el Puerta de Oro es de 1,1% del Producto Interno Bruto (PIB) de la ciudad. «Hacer ferias, eventos y congresos en Barranquilla nos ayuda a consolidar este territorio. Y arrancamos con un socio inigualable como es Camacol Atlántico con la Feria Inmobiliaria», afirma Pérez.
De acuerdo con el vocero de Corferias Caribe, la feria es un sector resiliente y que resiste diferentes momentos nacionales y que a pesar de las coyunturas económicas y políticas muestra un dinamismo importante, en el caso del Atlántico y Barranquilla.
El repunte que tenido la actividad constructora ha sido impulsado por un entorno económico favorable, con tasas
hipotecarias más bajas, subsidios locales y esquemas de financiamiento más flexibles que han facilitado el acceso a la vivienda para miles de familias.
En particular, el segmento No VIS -que agrupa las viviendas con precios superiores a los rangos de interés social-registró 1.410 ventas, un crecimiento del 63% respecto al mismo periodo de 2024. Todos los rangos de precios en este segmento han tenido un comportamiento positivo, de más de $213 millones en adelante, desempeño que reafirma el buen momento de las edificaciones residenciales diferentes a la vivienda de interés social (VIS) en lo que va del año.
Uno de los factores clave detrás de esta dinámica es el aumento en la capacidad de endeudamiento de los hogares, una de las medidas anunciadas dentro del Pacto por el Crédito, que permite pasar de un 30 % a un 40 % en la capacidad de financiación para vivienda No VIS. A esto se suman las bonificaciones y descuentos ofrecidos por
constructoras, que han sido decisivos en el proceso de toma de decisiones de compra.
El presidente de la Junta Directiva de Camacol Atlántico señala que la novena edición de Vimo en Barranquilla en el 2025, en una alianza con Corferias Caribe, es promocionar a Barranquilla e implementar la realización de muchos eventos que generen dinamismo económico porque «la meta es que nuestra ciudad siga creciendo y más con este tipo de ferias durante tres días».
Segebre Berardinelli confirma que en Vimo entre el viernes 20 y el domingo 22 de junio se van a tener más de 20 empresas constructoras con unos 200 proyectos de vivienda, sobre todo las líneas No Vis en un mismo sitio en el Puerta de Oro, con apenas un inventario del 6%, que es un inventario sostenible y seguro que no afecta la actividad edificadora en Barranquilla.
El vocero de los constructores revela que en el período de enero a abril del 2025 se ha crecido en un 18% en el caso de Barranquilla, algo que no está pasando en el resto del país, lo cual demuestra que la construcción no ha estado parada en este territorio.
Segebre Berardinelli revela que en la Feria Vimo van a estar varios bancos, entre ellos AV Villas, Banco de Occidente, Fondo Nacional del Ahorro y Banco Davivienda, esperando a quienes quieran adquirir vivienda y salir del recinto con un crédito preaprobado.
«Lo bueno es que hay buenos precios y así lo demuestran los inventarios existentes, que tienen valores del año pasado o de hace dos años, o sea la gente va a tener oportunidad de compra, acompañado de una baja tasa de interés», afirma.
De acuerdo con Camacol Atlántico, en el 2015 se construían en Barranquilla 0,96 metros2 por habitante y en el 2025 se construye 1,26 metros2 por habitante, o sea que que el territorio ha logrado subir un 45% el nivel de construcción de lo que se hacía anteriormente.
«La ciudad sigue creciendo en construcción de vivienda y el impulso al sector en el Atlántico lo ha dado Barranquilla y su Área Metropolitana, gracias a los subsidios que entrega la Alcaldía Distrital y atrás no se ha quedado la Gobernación del Atlántico», asegura el presidente de Camacol.
La expansión urbana también ha alcanzado nuevos municipios del departamento como Tubará y Puerto Colombia, donde los proyectos inmobiliarios reflejan una estrategia clara de adaptación al mercado de rentas cortas, aprovechando su cercanía a atractivos turísticos como el Muelle 188 y el faro de Puerto Colombia. Y por eso estas zonas se consolidan como nuevos polos de desarrollo y alta rentabilidad para la inversión.
El comportamiento del mercado continúa mostrando estabilidad, la rotación de inventario en el segmento No VIS se redujo a 21 meses, frente a los 35-45 meses registrados en 2023, reflejando una comercialización más ágil. El inventario terminado se mantiene en niveles saludables, con un 6%, dentro de los estándares esperados para
este segmento en el Atlántico.
En este contexto, Barranquilla continúa fortaleciendo su posición como una ciudad atractiva para vivir e invertir, gracias a su desarrollo urbano, calidad de vida y conectividad. No obstante, para mantener este ritmo de crecimiento, es fundamental seguir diversificando los instrumentos financieros disponibles, de forma que más hogares puedan acceder a soluciones habitacionales ajustadas a sus necesidades.
Por eso entre el 20 al 22 de junio, el recinto ferial Puerta de Oro es nuevamente el epicentro de la inversión inmobiliaria del norte del país con la realización de Vimo 2025, la Feria Inmobiliaria del Caribe, que regresa a Barranquilla en su novena edición consolidándose como la plataforma referente del sector en el Caribe colombiano y motor clave para el desarrollo urbano, la generación de empleo y la dinamización de la economía regional, de la mano con la actividad constructora.
