La vivienda debe ser un sector estratégico en el nuevo Gobierno, afirma Camacol
Para la Cámara Colombiana de la Construcción (Camacol) la vivienda debe ser un sector estratégico para el próximo gobierno y sostiene que la vivienda marca un punto de inflexión, con señales de recuperación y muchos retos hacia el 2026.
Por ello el presidente ejecutivo de Camacol, Guillermo Herrera Castaño, sostiene que la ruta hacia la reactivación estará determinada por la situación fiscal, la evolución de las tasas de interés y los costos de construcción, así como por la implementación de las propuestas impulsadas por el sector.
Al entregar un balance de la actividad durante este año, Camacol confirma que en los doce meses del 2025, a octubre, las ventas y lanzamientos de vivienda crecieron 11,3% y 9,7%, respectivamente, liderados por la vivienda No VIS.
Para el 2026, Camacol proyecta un crecimiento en las ventas entre el 5% y 12% en 2026 y un repunte en los inicios de obra superior al 13%. La construcción es uno de los pocos sectores que no ha tenido una gran dinámica durante este año.
Para el gremio constructor, aunque el 2025 ha estado marcado por una disminución significativa en inversiones públicas, un entorno fiscal apretado y una inflación que ha impactado a varios sectores de la economía nacional, el sector muestra un panorama resiliente.
Las cifras recientes confirman que el deseo de las familias colombianas de adquirir vivienda sigue vigente y según el presidente de Camacol, las ventas y los lanzamientos de vivienda han crecido en los últimos doce meses, con corte a octubre, a tasas superiores al 10 %, impulsados especialmente por la vivienda No VIS, que hoy lidera el comportamiento comercial del sector.
Para el mercado de Vivienda de Interés Social (VIS), se destaca la dinámica de algunas regiones. Bogotá, Antioquia y Atlántico impulsaron sus propios programas de subsidios para compra de vivienda nueva, que han permitido contrarrestar la crítica situación luego de la suspensión del programa nacional Mi Casa Ya, por parte del actual Gobierno.
“La reactivación del sector dependerá de varios factores. En primer lugar, de la situación fiscal y de la capacidad del próximo gobierno para optimizar el gasto social en programas efectivos, como los de vivienda”, afirma el presidente de Camacol.
Durante el encuentro con medios en el que habló del balance 2025 y las proyecciones 2026, Herrera Castaño agrega que “también será determinante la evolución de las tasas de interés hipotecarias, influenciada por las decisiones de política monetaria y el riesgo país. A ello se suma la trayectoria de los costos de construcción, que hoy enfrentan presiones al alza”.
Un elemento central en esta ruta de consolidación será la implementación de las cinco propuestas del sector: (1) recuperar el programa Mi Casa Ya; (2) impulsar un programa de reactivación para todos; (3) restablecer incentivos al ahorro, como las cuentas AFC; (4) promover nuevos modelos de negocio; y (5) avanzar en políticas para construir ciudades ordenadas y sostenibles.
