Pendejo fue el Gobierno que desmontó la política de vivienda, afirma Camacol
En recientes días, en un Consejo de Ministros, el Presidente afirmaba que pendejos los que siguen comprando casa con tasas de interés tan altas y por ello culpaba al Banco de la República, ante lo cual este jueves hubo respuesta de la Cámara Colombiana de la Construcción (Camacol) a través de su presidente ejecutivo Guillermo Herrera Castaño.
En el marco de la Asamblea General de Afiliados de Camacol Atlántico, en el Hotel Marriott, durante la tarde de este jueves, Herrera Castaño afirma que «los pendejos fueron los que desmontaron la política de vivienda en Colombia, acabando con un programa como Mi Casa Ya que estaba diseñado, precisamente, para asistir y ayudar a los hogares de menores ingresos para hacer el cierre financiero y así poder comprar vivienda».
De igual manera, el vocero de los constructores respondió que «al Presidente le gusta ver la paja en el ojo ajeno, pero no ve la viga que tiene en su propio ojo. Hoy el costo del crédito hipotecario no depende del Banco de la República, depende de las mismas decisiones que ha tomado este Gobierno con su programa expansivo de canje de deuda».
Camacol dice que según el mismo Gobierno, este año va a superar los $150 billones y es la quinta deuda más cara en el mundo a 10 años, en bonos, y afirma que lo que determina el costo del crédito de mediano y largo plazo en Colombia son los bonos de Tesorería, que es el instrumento que pone en el mercado para endeudarse y es así como en el 2022 estaban por encima del 8,6% y en este momento están por encima del 14%.
Según Herrera Castaño, el costo del dinero se encarece por las decisiones del Gobierno Nacional, haciendo que el crédito sea más caro y que presiona al alza también los préstamos que pagan las familias para comprar vivienda.
«No hay que venir a echarle culpa al Banco de la República, que tiene una responsabilidad única y es saber controlar la inflación, que también se ha visto presionada por las decisiones que adoptó el Gobierno en torno al aumento del salario mínimo para el 2026. O sea pendemos los que tumbaron la política de vivienda», asegura.
Para el presidente nacional de Camacol dijo que la contracción o caída en la oferta de vivienda en un país donde se forman unas 370.000 familias que buscan un tecno nuevo o usado, están mal atendidas por la oferta de casas. En el 2025 apenas se inició la construcción de 115.000 viviendas para ese gran número de familias necesitando donde vivir bien.
Herrera Castaño advierte que ese desfase entre la demanda y la oferta está generado a la vez inflación, no solo sectorial, sino que la están pagando todos los colombianos, dado que el precio del arriendo se ha disparado y es persistente, más cuando los arriendos pesan más del 20% de canasta familiar y eso lo dice el Banco de la República, no Camacol.
«La persistencia de la inflación, vía arriendos en Colombia, se debe a una estrechez del mercado de vivienda nueva en el país, según el informe de política económica monetaria que dio a conocer en enero de este año el Emisor. Ante esta situación se pasa a color de hormiga ya que empieza a generar factura macroeconómica que pagamos todos», asegura.
El vocero de los constructores invitó al Presidente «a que más allá de las etiquetas políticas y de las discusiones sin sentido, nos sentemos todos a trabajar. Y si a él le interesa ver cómo hacemos para que las familias vuelvan a recuperar su capacidad de adquirir vivienda».
Camacol reitera su carácter técnico, independiente y gremial, y afirma que no responde a intereses políticos ni ideológicos, y su labor se centra en aportar análisis basados en evidencia para facilitar el acceso a vivienda en Colombia.
Por ello el gremio rechaza las afirmaciones sobre un supuesto silencio cómplice y destaca que ha sido claro y consistente en explicar, con argumentos técnicos, las causas de la coyuntura del sector que hoy está en recesión.
Según Camacol, las dificultades en el acceso a vivienda responden a múltiples factores. Entre ellos, los cambios al programa Mi Casa Ya, que desde 2015 permitió a más de 360.000 hogares acceder a vivienda, han reducido significativamente las oportunidades para los hogares de menores ingresos.
Asimismo, asegura el gremio, el reciente incremento en las tasas de interés hipotecarias responde al marcado deterioro de las finanzas públicas del país –con un déficit cercano al 6,4% y una deuda pública equivalente al 64% del PIB–, lo que ha elevado los rendimientos de los bonos de deuda pública hasta niveles cercanos al 13,7%.
«Este nivel, entre los más altos de las economías emergentes, incide directamente en el costo del financiamiento, dado que estos títulos constituyen la principal referencia para la determinación de las tasas del crédito hipotecario», asegura Camacol.
La Cámara hace un llamado respetuoso a enfocar el debate en soluciones y no en descalificaciones. El país necesita acciones concretas que permitan restablecer las condiciones para el acceso a vivienda, reactivar la inversión y proteger el empleo que genera el sector, insiste.
El gremio de la construcción nacional reitera su disposición permanente al diálogo técnico, constructivo y propositivo con el Gobierno Nacional. Y concluye que Colombia requiere trabajar de manera conjunta, con responsabilidad y sin polarización, para garantizar que más familias en los territorios puedan acceder a una vivienda digna.
El presidente ejecutivo de Camacol termina diciendo que los costos para construir una casa se han aumentado más de un 10% y 15% por el reajuste del 23% en el salario mínimo y ello se explica porque la mano de obra es clave en este sector de la vivienda, pesando entre el 20% y el 30% del costo directo y la mayoría de los salarios es el mínimo, además del alza en los insumos, y la prueba es el IPP donde hay anomalías en los precios en 26 de los 73 productos analizados por el Dane.
